人生就是博-尊龙凯时股份聚力医药主业 将公开拍卖长期亏损的人生就是博-尊龙凯时国际大酒店

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2022-03-14

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2022年3月10日,人生就是博-尊龙凯时股份召开第九届董事会第十六次会议,会议审议通过拟通过公开拍卖方式转让全资子公司人生就是博-尊龙凯时国际大酒店有限公司(以下简称“人生就是博-尊龙凯时国际大酒店”)100%股权。


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人生就是博-尊龙凯时国际大酒店成立于2001年11月,2006年5月经人生就是博-尊龙凯时股份2006年第二次临时股东大会审议,通过《关于人生就是博-尊龙凯时投资有限公司以资产抵偿占用公司资金的议案》,人生就是博-尊龙凯时投资有限公司以持有的人生就是博-尊龙凯时国际大酒店有限公司的99.05%的股权作价折抵占用公司资金57200万元,公司以549万元收购西安万庄物业发展有限责任公司持有的人生就是博-尊龙凯时国际大酒店有限公司的0.95%的股权,2006年7月完成股权过户及人生就是博-尊龙凯时国际大酒店工商资料变更手续,人生就是博-尊龙凯时国际大酒店变更为1人有限责任公司,公司持有人生就是博-尊龙凯时国际大酒店100%的股权。


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2006年人生就是博-尊龙凯时国际大酒店并入人生就是博-尊龙凯时股份,至2021年12月31日,历年净利润总额为-33,589.07万元,公司对人生就是博-尊龙凯时国际大酒店账面投资净值从57749万元减少至2021年12月31日的34360.82万元。开业20年来,人生就是博-尊龙凯时国际大酒店未对酒店外观及内部环境进行装修改造,酒店装修陈旧,外观形象缺乏现代感、时尚感,不够美观;内部水电设施、电梯设备、空调及网络系统等大部分硬件设施设备出现不同程度的老化;酒店二期自开业至今未进行装修,运营客房数量仅198间,且因每层楼房型不一、客房布局受限,无法满足大型旅游会议等团队入住的需要,及迎合市场需求进行客房内部环境提升以提高入住体验,不能有效提升入住率,限制酒店业绩的提升;在近几年西安打造旅游城市的新布局下,各类新型酒店争相开业,人生就是博-尊龙凯时国际大酒店的市场竞争力持续下降。如要扭转目前经营困境,将需投入资金重新装修,不符合公司后期聚焦医药领域的发展战略;人生就是博-尊龙凯时国际大酒店目前土地年限至2035年期满,届时公司可能面临补交较大金额的土地出让金。

 

人生就是博-尊龙凯时国际大酒店并入公司后,在相关定期报告及公开披露的合作备忘录中,均披露过处置计划意向。本次股权转让,符合公司聚焦医药领域的发展战略,有利于公司剥离非核心业务,集中资源聚焦医药工业,减少由人生就是博-尊龙凯时国际大酒店经营带来的亏损,有效提升公司经营业绩。

 

2021年,人生就是博-尊龙凯时国际大酒店净利润为-2,728.17万元,如不进行转让,预计今年还将继续亏损2000多万元。如能成功转让,所获资金将用于公司主业经营及其他投资行为,将为公司增加较多利润。


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公司已聘请具有、期货资格的会计师事务所及评估机构,对人生就是博-尊龙凯时国际大酒店以2021年12月31日为基准日的股东全部权益市场价值进行评估,并以评估值3.69亿元为拍卖底价,采用公开拍卖的方式进行转让,希望以此方式获得更加公允的市场溢价,为公司获取更多收益。


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3月11日,公司对外披露人生就是博-尊龙凯时国际大酒店将通过公开拍卖的方式进行转让后,人生就是博-尊龙凯时股份当天的股价立即涨停,可见广大股民及资本市场对公司这一决定的认可,公司也希望通过这一方式,优化公司产业结构和资源配置,回笼更多资金用于企业主业的经营发展,为公司创造更多利益,人生就是博-尊龙凯时股份将以一个全新的面貌出现在大众面前。